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晃悠
广告人
来源：晃总（公众号：yiqihuangyu）
作者： 晃总
01、样板间是靠不住的。
除却实楼样板间，否则你所看到的大部分临时搭建的样板间，大都面临如下问题，比如层高比实际的要高，面宽比实际的要宽。
即使是加高和加宽了一点点，再加上定制的家具往往比实际上你能购买到的小一点点，就能营造出一个看起来非常舒适的空间感受。
样板间是开发商不计装修成本的居住样品，所以以上所有物品都只作为展示作用，并不作为交房依据和凭证。
02、案名要大一点，LOGO要大一点，电话要大一点。
户外广告的提报过程中，往往会听到这样的反馈。
更有甚者，与会者会说这是政治任务。
在不牺牲调性和美感的基础之上，大一点是对的。
在短暂的开车经过的过程中，往往字越大被看到的几率才会更高。
但大到丑陋的程度就一定要坚持，因为他们负责过稿，但你负责审美。
03、不说人话，是为豪宅。
一群月薪三万的文案给一群月薪三百万的人讲述豪宅生活，确实是强人所难。好吧，可能你还不到三万。
月薪三千？老黄历了。
如何把握豪宅的调性？
这个时候，用你自己的语言，你的人话，来讲人类共同的东西。翻过这一页吧，年轻人。
豪宅，不要讲普通的人话，触动不了别人。
豪宅讲文化，修辞，赋能，以及一定程度上的古韵今风。某种程度上的看不懂。
对，买房的客户看不懂，才会买单。
04、案名好不好，出租车司机最清楚。
别再被自己想的巧妙案名和英文组合而自得了，你要知道在中国除去一线城市，或者说包括一线城市，大部分客户连简单的英文都不太敢读。
首创有一个项目最早名字叫A-ZTOWN。红鹤做的。
后来在实际运用的过程中，逐渐淡化了英文，而开始用首创·爱这城。
案名好的话，出租车司机最了解。
打车的时候，一说去哪，特顺口。
如果打车说去哪，出租车司机自己都觉得别扭，名字肯定不上口，上头。
05、买房确实看地段。
李嘉诚没有错，房地产永远是地段、地段，还是地段。
最贵的房子不是CBD，而是学区。那也是地段。
好位置的一个小平房，拆迁后能出两套公寓外加很多现金。农村有一句话，要想富，先修路。这个核心就是修路促进区域成熟，交通拉升地段价值。
一个房地产的先天价值就是土地价值，后天价值才是产品价值。
真正有眼光的投资客，看到的不是眼前利益。而是这一块的地段，未来的溢价能力。
你看，好地段胜过烂别墅。
作者： 晃总
01、样板间是靠不住的。
除却实楼样板间，否则你所看到的大部分临时搭建的样板间，大都面临如下问题，比如层高比实际的要高，面宽比实际的要宽。
即使是加高和加宽了一点点，再加上定制的家具往往比实际上你能购买到的小一点点，就能营造出一个看起来非常舒适的空间感受。
样板间是开发商不计装修成本的居住样品，所以以上所有物品都只作为展示作用，并不作为交房依据和凭证。
02、案名要大一点，LOGO要大一点，电话要大一点。
户外广告的提报过程中，往往会听到这样的反馈。
更有甚者，与会者会说这是政治任务。
在不牺牲调性和美感的基础之上，大一点是对的。
在短暂的开车经过的过程中，往往字越大被看到的几率才会更高。
但大到丑陋的程度就一定要坚持，因为他们负责过稿，但你负责审美。
03、不说人话，是为豪宅。
一群月薪三万的文案给一群月薪三百万的人讲述豪宅生活，确实是强人所难。好吧，可能你还不到三万。
月薪三千？老黄历了。
如何把握豪宅的调性？
这个时候，用你自己的语言，你的人话，来讲人类共同的东西。翻过这一页吧，年轻人。
豪宅，不要讲普通的人话，触动不了别人。
豪宅讲文化，修辞，赋能，以及一定程度上的古韵今风。某种程度上的看不懂。
对，买房的客户看不懂，才会买单。
04、案名好不好，出租车司机最清楚。
别再被自己想的巧妙案名和英文组合而自得了，你要知道在中国除去一线城市，或者说包括一线城市，大部分客户连简单的英文都不太敢读。
首创有一个项目最早名字叫A-ZTOWN。红鹤做的。
后来在实际运用的过程中，逐渐淡化了英文，而开始用首创·爱这城。
案名好的话，出租车司机最了解。
打车的时候，一说去哪，特顺口。
如果打车说去哪，出租车司机自己都觉得别扭，名字肯定不上口，上头。
05、买房确实看地段。
李嘉诚没有错，房地产永远是地段、地段，还是地段。
最贵的房子不是CBD，而是学区。那也是地段。
好位置的一个小平房，拆迁后能出两套公寓外加很多现金。农村有一句话，要想富，先修路。这个核心就是修路促进区域成熟，交通拉升地段价值。
一个房地产的先天价值就是土地价值，后天价值才是产品价值。
真正有眼光的投资客，看到的不是眼前利益。而是这一块的地段，未来的溢价能力。
你看，好地段胜过烂别墅。
本文来源于广告门 adquan.com
注：本文系作者授权在广告门平台发表，内容仅为作者本人观点，不代表广告门立场和观点。
如需转载此文章，必须经得原作者授权同意。
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